宣城房产网 www.tnjwdaei.com 区县【 宣城 - 宁国 - 广德 - 泾县 - 郎溪 - 旌德 - 绩溪
 
 首页 | 新房中心 | 问房中心 | 二手房 出售 出租 | 装饰家居 | 房产资讯 | 区县楼盘 | 楼市互动 | 帮助  

宣城房产 | 宣城房产网

 
 
新房中心
楼盘动态
宣城楼市
楼盘微播
在售 待售
问房 团购
关注榜
预售查询
楼盘地图
工程进度
置业顾问
房产招聘
房产资讯
月度报告
周报
日报
年销售榜
日销售榜
月销售榜
宣城房价
政策
规划
土地
安置
公积金
招拍挂
二手房
中介公司
出售
租房
求购
求租
装饰家居
家装动态
装饰公司
家居商家
楼市互动
 
首页 >> 房产资讯 >> 装饰家居 >> 促销 >>

业内:实体经济萎靡 房价会有新一轮下跌

房产资讯 楼盘新闻 宣城楼市 宣城规划 宣城新闻 天下楼市 装饰家居  · 促销  · 活动展示  · 行业相关 设计在线 中介新闻
业内:实体经济萎靡 房价会有新一轮下跌
http://www.tnjwdaei.com  时间:2015年9月14日   来源:中国经营报
---------------------------------------------------------------------------------------------

在一线城市楼市回暖,房价重新出现上涨的时候,又在政府逐渐放松对楼市的管控甚至是干脆取消的情况下,再提房价要下跌的预测,显然多少显得有些不应景。更何况在股灾发生之后,人们纷纷把钱拿出来重新扔到楼市上,楼市也似乎将迎来一段时期的停滞后新的春天,大家不仅不愿见到,打心眼里也不相信房价会跌。

但事实上确实如此,笔者认为房价未来势必会出现一轮下跌,这主要由两个原因所决定:一是人民币贬值的预期;二是实体经济的持续萎靡。

先说第二个原因,高房价对实体经济的影响有多大自不用多提。虽然房地产经济看似繁荣了一大片人,但是其却是不可持续发展的。因为高房价必然会推高地价,而地价高了后会带来全行业的成本上升。不论什么产业都离不开土地,不用说需要大量土地资源的工厂,就是小到一个店铺,如今也需要面对高额的租金。

在这种情况下,国内的商业地产出现了普遍性下滑,很多商场盖好好空置至今,北京多个曾经立志成为地标的商业建筑纷纷变成了鬼楼。网购倒是兴起了,但是这不能改变网购经营者也需要解决居住的根本需求,因此全行业在高成本压力下陷入了萎靡。更重要的一点是,本该成为消费主力的中产阶层年轻人们,却在高房价的压力下透支了过多的消费能力,压抑了购买力,致使国内出现了消费下降和生产过剩的经济;置。而要根本上改变这种产能过剩,以及重新激活实体经济和中小商业,房价必须下降。即便中央再三强调要稳定经济,但客观事实却是要救活实体经济,房价必须要压制下去,这是一个长痛与短疼的取舍问题,因此未来要实施的房产税很可能极其严格。

再绕回来说第一个原因,人民币贬值的问题。通常来说,货币贬值会带来资本外流,资本外流又会导致大宗商品,特别是房产的抛售,而这又会在一个国家央行外汇储备无法支付外逃资本的情况下进一步加剧贬值。对于中国来说,巨大的货币贬值预期带来了资本的持续外流,以至于都成为了大家心照不宣的大事,虽然官方没有明确多说什么,但每次开会几乎都会提及,末了还要说一句是正常调整,对汇率没有影响。

但不论与资本外流是否有关系,人民币的汇率确确实实的是跌了,由此也带来了更大一轮的资本外流。在这种情况下,房地产应该是首当其冲受到影响的。但是实际上却并没有发生房地产的崩盘现象。对此笔者认为一是与政府的控制有关,官方不愿房地产出现暴跌,从而导致市场混乱;二是汇率的变动尚未到位,业界普遍认为人民币未来兑美元可能会到7左右,现在还离得远;三是中国的房地产市场并不是一个开放市场,不仅买入需要繁琐的手续以及身份证明文件,就连卖出也需要颇费功夫,而且要缴纳不菲的税费。所以,人民币贬值最终影响到房地产上时有两个条件,时间和比例。时间要长,起码得有一年的缓冲;比例要大,起码也得到6.5至6.8左右;痪浠八,明年第二季度很有可能将是房价出现下跌的节点。

最近有些人又跃跃欲试准备买房了,笔者并不赞成。因为当大多数人去做一件事的时候,风险就降临了。更何况目前房地产的情况时一线微涨、二线稳定、三线下跌,三线城市的房价很大程度上是制造业的晴雨表,如此来看中国经济的颓势并未扭转。所以相对炒房来说,没准当前炒股倒是一个不错的选择。

  宣城房产网 www.tnjwdaei.com 温馨提示:
  更多与《业内:实体经济萎靡 房价会有新一轮下跌》相关资讯,请见以下栏目或专题:
  装饰家居 | 促销

宣城房产网|在宣城搜宣城房产网 www.aofenglu.com 关注宣城房产,搜尽可售房源!宣城房产网-宣城房地产门户网站!
我们的目标:宣城房产网络信息第一品牌!我们的域名aofenglu即宣城鳌峰路的拼音。
目前收录了宣城房产市场上近300个楼盘,详情见 >> 宣城在售楼盘 宣城待售楼盘 区县楼盘: 宁国房产 郎溪房产 广德房产 泾县房产 旌德房产 绩溪房产
媒体支持 免责声明 关于我们 联系我们 [联系电话:0563-2719568 15056278277 QQ:939416035]
增值电信业务经营许可证:皖B2-20140060、皖ICP备09003570号、皖公网安备34180002000231号 声明:本站商品房交易数据来源于宣城市房地产管理局商品房销售公示!

六和釆今晚资料129期笑话图库 金乡县| 吴江市| 萍乡市| 积石山| 浙江省| 郸城县| 合江县| 忻城县| 望江县| 宁蒗| 墨竹工卡县| 景东| 雷州市| 石嘴山市| 吴江市| 连平县| 台州市| 慈溪市| 岳阳市| 怀远县| 锡林浩特市| 广州市| 济源市| 固镇县| 双辽市| 曲靖市| 营口市| 江北区| 日喀则市| 隆德县| 江西省| 麻栗坡县| 蓝山县| 获嘉县| 平遥县| 饶平县| 宿州市| 安丘市| 闵行区| 宁武县| 墨玉县| 封开县| 睢宁县| 尖扎县| 蛟河市| 富顺县| 石景山区| 嘉黎县| 宁陕县| 凤山市| 关岭| 东安县| 永州市| 平谷区| 聊城市| 太白县| 乌鲁木齐县| 合山市| 扶风县| 什邡市| 奎屯市| 防城港市| 于田县| 栾川县| 千阳县| 鸡东县| 邵阳市| 东乡族自治县| 邵武市| 广昌县| 黑河市| 张北县| 长顺县| 黄冈市| 吉木萨尔县| 湖北省| 区。| 凤冈县| 宾川县| 加查县| 临澧县| 辛集市| 内江市| 双鸭山市| 永康市| 衢州市| 汝州市| 合肥市| 蕲春县| 龙井市| 高淳县| 庆城县| 乃东县| 东阳市| 赫章县| 岳阳县| 灵宝市| 丹棱县| 奉化市| 文化| 永靖县| 武穴市| 临夏市| 句容市| 双桥区| 高陵县| 墨竹工卡县| 清徐县| 太保市| 澎湖县| 始兴县| 桐城市| 纳雍县| 南京市| 抚州市| 德格县| 峨眉山市| 察雅县| 博爱县| 塘沽区| 易门县| 青阳县| 乐业县| 香格里拉县| 青田县| 准格尔旗| 栾城县| 万山特区| 林口县| 五华县| 河北省| 电白县| 游戏| 牟定县| 冕宁县| 揭西县| 万全县| 隆子县| 平顶山市| 若羌县| 开封县| 吉隆县| 湾仔区| 彭水| 恩平市| 禹城市| 通化市| 阳西县| 巴马| 江华| 龙胜| 临泽县| 桐庐县| 奉化市| 文安县| 呼图壁县| 无为县| 金沙县| 鄂尔多斯市| 会理县| 棋牌| 新晃| 红河县| 明溪县| 民县| 西盟| 乾安县| 九龙坡区| 南投县| 长兴县| 东至县| 铜山县| 虹口区| 正镶白旗| 鸡泽县| 富平县| 临沂市| 吴忠市| 望奎县| 潢川县| 淳化县| 漳州市| 于都县| 玉龙| 新泰市| 营山县| 准格尔旗| 漠河县|