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213.6亩!宛陵湖附近一地块即将亮相...

点击:5204 回复:1 发布时间:2019/8/26 9:32:11 最后回复:2019/8/26 9:32:11
楼主 作者:(www.tnjwdaei.com)网友 发布时间:2019/8/26 9:32:11

1.地块位置

地块位于滨湖路以南、响山路以西。净用地面积约14.24公顷。(约213.6亩)

2.规划用地性质

用地性质均为二类居住用地(适建商业建筑面积比例不大于计容建筑面积的10%)。

3.土地开发强度

容积率大于1.0、不大于1.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。地块一建筑高度控制在80米以内;地块二沿滨湖路第一界面建筑高度控制在36米以内,第一界面以外区域控制在54米以内。

4.地块解读

该地块位于宛陵湖景区东南角,东至响山路、北接滨湖路。地块景观优势突出,与宛陵湖景区仅一路之隔,尊享365万㎡宛陵湖一线湖景资源,与东湖湿地公园对角相望。地块周边教育资源优质,市图书馆、市规划展示馆、市博物馆等公建类配套齐备。地块规模适中、宜商宜居,是两大公园景区南岸不可多得的优质规模商住地块。地块可依托片区景观资源优势,打造现代邻水高端商住物业,提升区域商住水平。

※ 配套描述

〔交通〕东侧响山路为城市主干道,北侧滨湖路为宛陵湖景区景观通道,北邻水阳江环线快速路,交通便捷。
〔景观〕与宛陵湖景区、东湖公园无缝衔接,绝美湖景风光尽收眼底;南邻夏渡国家森林公园。
〔教育〕九小、五小、规划公办小学、十二中、奋飞学校、宣城二中等布局周边。
〔公建〕与宛陵湖景区、东湖公园隔路相望,临近宣城市图书馆、博物馆、规划馆等公建场所。
〔医疗〕宣城市中心医院。
〔周边已有项目〕中建蓝城·桃花源、中锐第一城、宣城柏庄、华夏湖畔御苑、碧桂园天玺、世茂地产宣城项目。

5.规划设计条件




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