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宣城房价还会涨吗?下半年行情如何变化?

点击:8862 回复:1 发布时间:2019/7/24 8:33:58 最后回复:2019/7/24 8:33:58
楼主 作者:(www.tnjwdaei.com)网友 发布时间:2019/7/24 8:33:58

纯商品房成交3962套,住宅成交价6830元/㎡,上半年宣城楼市的成交数据发布。6830元/㎡、3962套!宣城半年成绩单发布

上半年,宣城市区新增商品住宅供应量虽高于销售量,比例大概在40%左右,但部分房源品质不优,另外部分上市的房源为政府团购安置房,真正能满足市场的商品住房规模仍然偏小。

对于还没进场的老百姓而言,房价还会涨吗?买房还会这么难吗?是不是应该赶紧出手......各种焦虑围绕。今天我们就不妨来谈谈这些问题。

买房还会这么难吗?

3962套住宅成交,47.8万方,2019年上半年住宅成交套均面积高达120.65㎡。在这个改善置业为主的市场里,受欢迎的必然是“地段、品质”突出的楼盘,而这些楼盘大多集中在宣城热门板块。所以,这些楼盘确实是难买的!

如果你对楼盘有很高的要求,下半年估计也不容乐观。

目前,宣城市本级在售项目达26个,看似选择空间很大,可实际上有部分楼盘或预售全部领完或清盘ing;另有部分楼盘上批房源基本卖完,坐等加推中;也就是说眼下购房者,真正意义上的选房空间只有很少的几个楼盘!

再看下半年纯新盘。据开发商推盘计划来看,接下来宣城市本级有望入市的纯新盘较多,有12家。

前者续销力量较强,但后者入市时间不能确定,在宣城新房库存下降的通道中,买房可能还会有点难。

房价还会涨起来吗?

从2017年起宣城新房预售限价了,历经两年大家才发现,价格确实限着,但也预留了可变空间,比起价格,更多限的是上涨的速度。

房价涨不涨,除了市场行为之外,还是要用长远的眼光来看城市等级。

今年5月份,第一财经·新一线城市研究所发布了2019年《城市商业魅力排行榜》。在这份新的城市商业魅力排行榜中,宣城新列四线城市。

虽然不是官方认定,但从平台等级来说,绝不是随随便便颁发“荣誉”的。宣城既然能跻身四线,定有相关数据做支撑。公布!宣城四线城市!

去年,长三角一体化发展上升为国家战略,宣城正式加入长三角城市经济协调会和G60科创走廊3.0版。这对宣城来说,是迎来了前所未有的发展机遇!


宣城城市基建稳步推进中,高教园区、宛陵湖等新兴板块逐渐崛起;高铁站、芜宣机场的建设,宣城的未来光明一片,只等时间来证明。

所以,对于房价,个人还是积极向上,乐观看待的。

下半年要不要出手买房?

买不买房从来都是需求和能力出发的,如果有需求,房子自然是要买的,应该考虑的是买房的时候注意什么!




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