首页 | 新房中心 | 问房中心 | 二手房 出售 出租 | 装饰家居 | 房产资讯 | 区县楼盘 | 楼市互动 | 帮助  
楼市互动 首页 宣城楼市>> 城市建设>> 租售>> 宣城新鲜事>> 小憩茶座>> 全国楼市>>
| 最新回复互动 | 最热互动 | 全站最新互动 | 【楼市互动 首页】 >> 宣城楼市热点 >>

在宣城购房,相关地方税收政策一栏(全)

点击:63044 回复:3 发布时间:2015/5/6 13:13:45 最后回复:2015/11/15 11:32:40
楼主 作者:(www.tnjwdaei.com)网友 发布时间:2015/5/6 13:13:45

根据宣城市地方税务局最新地方税收政策问答,其中购房相关的政策如下:

    1、个人转让住房如何征收营业税?

    答:自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    2、购买增量房如何缴纳契税?

    答:以房屋买卖合同的总价款作为契税的计税价格,税率是4%。

    家庭唯一住房的优惠政策:根据《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)文件有关规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半即2%的税率征收契税。对个人购买90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

    3、房屋拆迁补偿安置有什么契税优惠政策? 

    答:皖地税函〔2012〕646号文件第五条规定:“在房屋拆迁补偿安置中,以产权调换方式安置房屋的,对被拆迁房屋的单位和个人重新承受房屋价值与拆迁房屋价值相等部分免征契税,超过部分应缴纳契税;以拆迁补偿款购置住房的,对被拆迁房屋的个人重新承受住房价格与拆迁补偿款相等的部分免征契税,超过部分应缴纳契税。

    重新承受住房属于家庭唯一住房的,可以在被拆迁房屋所在市、县范围内,按照财税〔2010〕94号文件有关规定,享受契税优惠政策。

    4、房屋继承如何缴纳契税?

    答:根据我国继承法规定属于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产的,继承房屋不征收契税。

    非法定继承人继承房产的,需要缴纳契税(分赠与或买卖)。

    5、购房户已在房管部门查询并出具了家庭唯一住房证明,一个月后来缴纳契税,为什么还要重新查询?

    答:皖地税函〔2012〕646号文件第二条规定:“书面查询结果的有限期限为30天”。

    6、夫妻之间房产更名需不需要缴纳契税?

    答:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的或约定变更共有份额的,根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)文件规定,免征契税。




2楼 作者:(www.tnjwdaei.com)网友 发布时间:2015/5/6 14:45:29

2、购买增量房如何缴纳契税?

答:以房屋买卖合同的总价款作为契税的计税价格,税率是4%。

家庭唯一住房的优惠政策:根据《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)文件有关规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半即2%的税率征收契税。对个人购买90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

《意见》明确,对个人在市区购买144㎡及以下普通商品住房的,由契税入库同级财政给予所缴纳契税100%的补贴。个人在市区购买144㎡及以下的新建普通商品住房,在100%补贴契税的基础上,市财政部门再给予30元/㎡的购房补贴。

以哪个为准呀?

3楼 作者:(www.tnjwdaei.com)网友 发布时间:2015/11/15 11:32:40

同问

  1   共3条回复
【楼市互动】最新主题:全部
【楼市互动】最热主题:全部
【帖子快速回复】
回复:
点击可插入表情
用户: 匿名网友   您目前是以“aofenglu.com网友”名义匿名发表 登录 | 注册 (无须注册即可回复)
验证: 验证码 点击前面的数字,可以更换验证码!(*所有内容都需经过审核后显示*)


宣城房产网|在宣城搜宣城房产网 www.aofenglu.com 关注宣城房产,搜尽可售房源!宣城房产网-宣城房地产门户网站!
我们的目标:宣城房产网络信息第一品牌!我们的域名aofenglu即宣城鳌峰路的拼音。
目前收录了宣城房产市场上191个楼盘,详情见 >> 宣城在售楼盘 宣城待售楼盘 区县楼盘: 宁国房产 郎溪房产 广德房产 泾县房产 旌德房产 绩溪房产
媒体支持 免责声明 关于我们 联系我们 [联系电话:0563-2719568 15056278277 QQ:939416035] 皖ICP备09003570号 公安备案号:3418002002
声明:本站商品房交易数据来源于 宣城市房地产管理局 商品房销售公示!

六和釆今晚资料129期笑话图库 佛冈县| 昌邑市| 元阳县| 沧州市| 胶州市| 辽源市| 饶阳县| 麟游县| 曲麻莱县| 宁津县| 宜城市| 宁阳县| 察雅县| 剑川县| 东台市| 平塘县| 靖安县| 探索| 曲靖市| 无极县| 阿尔山市| 裕民县| 铜川市| 嵊泗县| 岐山县| 隆回县| 旺苍县| 金塔县| 高雄县| 台北市| 咸丰县| 东光县| 蓝山县| 呼玛县| 开化县| 集贤县| 巩义市| 萝北县| 平凉市| 江陵县| 阿拉尔市| 漳浦县| 陆良县| 保定市| 永德县| 荣昌县| 琼中| 砀山县| 喀喇沁旗| 石门县| 澎湖县| 海宁市| 梁山县| 泸州市| 鹿邑县| 宜都市| 白山市| 瓦房店市| 白河县| 桦甸市| 铜鼓县| 弋阳县| 界首市| 兴化市| 乌拉特中旗| 明光市| 连南| 化德县| 车险| 灵寿县| 监利县| 老河口市| 南汇区| 正蓝旗| 新巴尔虎右旗| 二连浩特市| 平定县| 高要市| 如皋市| 汕头市| 金沙县| 霍林郭勒市| 荥阳市| 金乡县| 通江县| 武义县| 固原市| 六枝特区| SHOW| 阳朔县| 永善县| 隆林| 寿光市| 华坪县| 南开区| 贞丰县| 沁水县| 华安县| 敦煌市| 怀来县| 绩溪县| 上犹县| 上虞市| 屏东市| 循化| 榆树市| 静乐县| 兰州市| 彭州市| 吉林省| 新郑市| 来宾市| 莱阳市| 长岭县| 抚松县| 海晏县| 永泰县| 郁南县| 攀枝花市| 泰顺县| 双鸭山市| 广平县| 安岳县| 资中县| 九龙城区| 济源市| 汕头市| 敦化市| 启东市| 绩溪县| 麻阳| 商河县| 若羌县| 合江县| 太保市| 巴彦县| 余干县| 荆州市| 穆棱市| 巨野县| 井陉县| 金川县| 肃宁县| 镇巴县| 高雄市| 博客| 大同市| 衡水市| 察雅县| 梁山县| 东丰县| 宜昌市| 科技| 新竹县| 九江市| 齐河县| 十堰市| 惠州市| 佛冈县| 芜湖县| 堆龙德庆县| 阳谷县| 化州市| 赫章县| 天水市| 左云县| 永和县| 平安县| 新郑市| 大化| 新营市| 临沭县| 白河县| 星座| 石门县| 岳西县| 临安市| 阿坝| 香河县| 池州市| 贵州省| 环江| 望奎县| 台安县| 临夏县| 桑植县| 墨玉县| 宁晋县|